Hamburg / Bergstedt

    • Blick in den Garten
      Gartenbereich
      Außenansicht
      vordere Ansicht
      Wohnberreich
      Wohnbereich
      Essbereich
      Arbeitszimmer
      Küche
      Schlafzimmer
      Schlafzimmer
      Duschbad Obergeschoss
      Gäste-WC
      Vollbad Obergeschoss
      wohnlicher Kellerraum
      Duschbad Keller
      Doppelgarage
      Straßenansicht
      Grundriss Erdgeschoss
      Grundriss Dachgeschoss
      Grundriss KG
      Lageplan
  • Details

    Objekt-ID: 543
    Ort: Hamburg / Bergstedt
    Wohnfläche: 145 m²
    Grundstück: 964 m²
    Zimmer: 5
    Bäder: 3
    Stellplätze: 2
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Baujahr: 1989
    verfügbar ab: 01.07.2022

    Kosten

    Miete (netto kalt): EUR 3.000,00
    Nebenkosten: EUR 200.00
    Kaution: EUR 9000

    Energiepass

    Art: VERBRAUCH
    Gültig bis: 13 May 2032
    Energieverbrauch: 174.00 kWh/(m2a)
    inkl. Warmwasser: ja

    Details

    Ort:
    Hamburg / Bergstedt
    Wohnfläche:
    145 m²
    Zimmer:
    5
    Bäder:
    3
    Grundstück:
    964 m²
    Stellplätze:
    2
    Heizungsart:
    Fußbodenheizung
    Baujahr:
    1989
    verfügbar ab:
    01.07.2022

    Kosten

    Miete (netto kalt): EUR 3.000,00
    Nebenkosten: EUR 200.00
    Kaution: EUR 9000

    Energiepass

    Art: VERBRAUCH
    Gültig bis: 2032-05-13
    Energieverbrauch: 174 kWh/(m2a)
    inkl. Warmwasser: ja

    Objektbeschreibung:

    Das von uns angebotene Einfamilienhaus besticht durch die gehobene Ausstattung sowie den gartenarchitektonisch angelegten großzügigen Gartenbereich.
    Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die hochwertige weiße Einbauküche mit Hochglanzfronten inkl. umfangreicher Elektrogeräte (2014), ein Arbeitszimmer, das Gäste-WC und der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin, welcher durch die bodentiefen Sprossenfenster sehr lichtdurchflutet ist.
    Anliegend befinden sich zwei sonnige Terrassen mit Blick in den großzügigen Garten.
    Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (auch als Kinderzimmer nutzbar) und zwei Badezimmer mit Fenster.
    Im Vollkeller des Hauses finden Sie neben zwei nützlichen Abstellräumen, die Waschküche, ein wohnliches Zimmer, ein weißes Duschbad sowie den Zugang zum Garten und zu der Doppelgarage.


    Lage:

    Das durch Hecken und Metalltore wunderschön eingefriedete Rotklinker-Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im südlichen Bereich von Hamburg-Bergstedt.
    Die direkte Umgebung zeichnet sich durch die anliegenden Wanderwege, das nordöstlich gelegene Naturschutzgebiet und den Saselbek aus.
    Zum Saseler Markt, zum Alstertaler Einkaufszentrum und nach Volksdorf brauchen Sie jeweils ca. 5 Autominuten.
    Die Lage ermöglicht ein umfangreiches Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
    Diverse Bushaltestationen im angrenzenden Waldweg ermöglichen eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.


    Ausstattung:

    Das frisch gestrichene Haus befindet sich in einem herausragenden Pflegezustand.
    Folgende Ausstattungsdetails möchten wir für Sie besonders hervorheben:

    - Großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und offenem Kamin
    - Moderne Hochglanz-Einbauküche (2014) u.a. mit Mikrowelle, Backofen und Dampfgarer auf Blickhöhe
    - Drei Badezimmer und ein Gäste-WC
    - Hochwertige Holzeinbauten
    - Vollkeller mit Außenzugang
    - Zusätzliches wohnliches Zimmer im Keller
    - Alarmanlage (bei Bedarf)
    - Große Waschküche
    - Zwei Terrassen (je nach Sonnenlage)
    - Blockgartenhaus
    - Doppelgarage mit Sektionaltoren


    Sonstiges:

    Das Haus wird auf 4 Jahre BEFRISTET VERMIETET.

    Es wird eine jährliche Erhöhung der Nettomiete um jeweils € 50,- nach jeweils einem Jahr wie folgt vereinbart: 2. Jahr NKM € 3.050,- mtl. / 3. Jahr NKM 3.100,- mtl. / 4. Jahr 3.150,-mtl.

    Die Kosten für Strom, Gas und Wasser muss der Mieter mit externen Versorgern verrechnen.

    Zusätzlich zu den Betriebskosten kommen monatliche Kosten für einen externen Gartenservice hinzu. Die Höhe kann auf Anfrage zeitnah benannt werden.


    Objektbeschreibung:

    Das von uns angebotene Einfamilienhaus besticht durch die gehobene Ausstattung sowie den gartenarchitektonisch angelegten großzügigen Gartenbereich.
    Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die hochwertige weiße Einbauküche mit Hochglanzfronten inkl. umfangreicher Elektrogeräte (2014), ein Arbeitszimmer, das Gäste-WC und der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin, welcher durch die bodentiefen Sprossenfenster sehr lichtdurchflutet ist.
    Anliegend befinden sich zwei sonnige Terrassen mit Blick in den großzügigen Garten.
    Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (auch als Kinderzimmer nutzbar) und zwei Badezimmer mit Fenster.
    Im Vollkeller des Hauses finden Sie neben zwei nützlichen Abstellräumen, die Waschküche, ein wohnliches Zimmer, ein weißes Duschbad sowie den Zugang zum Garten und zu der Doppelgarage.

    Lage:

    Das durch Hecken und Metalltore wunderschön eingefriedete Rotklinker-Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im südlichen Bereich von Hamburg-Bergstedt.
    Die direkte Umgebung zeichnet sich durch die anliegenden Wanderwege, das nordöstlich gelegene Naturschutzgebiet und den Saselbek aus.
    Zum Saseler Markt, zum Alstertaler Einkaufszentrum und nach Volksdorf brauchen Sie jeweils ca. 5 Autominuten.
    Die Lage ermöglicht ein umfangreiches Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
    Diverse Bushaltestationen im angrenzenden Waldweg ermöglichen eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.

    Ausstattung:

    Das frisch gestrichene Haus befindet sich in einem herausragenden Pflegezustand.
    Folgende Ausstattungsdetails möchten wir für Sie besonders hervorheben:

    - Großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und offenem Kamin
    - Moderne Hochglanz-Einbauküche (2014) u.a. mit Mikrowelle, Backofen und Dampfgarer auf Blickhöhe
    - Drei Badezimmer und ein Gäste-WC
    - Hochwertige Holzeinbauten
    - Vollkeller mit Außenzugang
    - Zusätzliches wohnliches Zimmer im Keller
    - Alarmanlage (bei Bedarf)
    - Große Waschküche
    - Zwei Terrassen (je nach Sonnenlage)
    - Blockgartenhaus
    - Doppelgarage mit Sektionaltoren

    Sonstiges:

    Das Haus wird auf 4 Jahre BEFRISTET VERMIETET.

    Es wird eine jährliche Erhöhung der Nettomiete um jeweils € 50,- nach jeweils einem Jahr wie folgt vereinbart: 2. Jahr NKM € 3.050,- mtl. / 3. Jahr NKM 3.100,- mtl. / 4. Jahr 3.150,-mtl.

    Die Kosten für Strom, Gas und Wasser muss der Mieter mit externen Versorgern verrechnen.

    Zusätzlich zu den Betriebskosten kommen monatliche Kosten für einen externen Gartenservice hinzu. Die Höhe kann auf Anfrage zeitnah benannt werden.
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