Objektbeschreibung:

Dieses wunderschöne weiße 6-Zimmer-Einfamilienhaus wurde 1976 in konventioneller Bauweise mit zwei versetzt liegenden Baukörpern sowie Vollkeller (beheizbar) und Keller-Außeneingang erstellt. Zur Terrasse und zum Garten hin öffnet es sich mit großen Fensterfronten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 152,5m², die Nutzfläche im Keller ca. 110m².

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwertheizung (Wolf) aus dem Jahr 2020.

Das 952m² große und ganztägig sonnige Grundstück ist perfekt angelegt und mit gepflegten Rasenflächen sowie hochwertigen Sträuchern und Büschen bepflanzt. Zudem gibt es zwei Terrassen, ein Gartenhaus, ein Doppel-Carport und den direkten Zugang zum Wanderpfad in Richtung Forst Klövensteen.

Lage:

In sehr beliebter Wohnlage, im Ortsteil Waldenau, liegt dieses Einfamilienhaus in einer reinen Anliegerstraße. Das idyllische und hübsch angelegte Grundstück liegt unmittelbar und fußläufig am beliebten und zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren (bis nach Wedel) einladenden Naherholungsgebiet „Forst Klövensteen“.

Nur wenige Kilometer trennen Sie von der Hamburger Stadtgrenze. Innerorts sind Schule, Kindergarten und Sportstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar. Der Ortsteil Waldenau ist mit der Buslinie 285 an das öffentliche Verkehrsnetz Hamburgs angeschlossen.

Ausstattung:

Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Folgende Highlights möchten wir dabei hervorheben:

Weiße Hochglanz-Küche im Landhausstil (ALNO) mit zeitgemäßen Elektrogeräten
Sonniges Esszimmer (ca. 26m²) mit großer Glasfront und Bollerofen
Exklusives Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper im EG (ca. 2010)
Duschbad im OG
Gäste-WC im EG
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
Insektenschutzgitter
Einladenene Sonnen-Terrasse mit Granit-Fliesen und Markise

Regenrinnen aus Kupfer