Objektbeschreibung:

Die Immobilie wurde 1970 in konventioneller Bauweise mit Vollkeller und Einzelgarage erstellt und präsentiert sich großzügig und gepflegt. 1997 erfolgte eine Neueindeckung und Dämmung des Dachs sowie der Einbau einer Dachgeschossgaube und einer Haustürüberdachung. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung (Viessmann) aus dem Jahr 2016.
Die Nutzung der Immobilie kann sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus erfolgen. Insgesamt stehen 6 Schlafzimmer und zwei Bäder mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 172 m² zur Verfügung. Im Vollkeller befinden sich ca. 103 m² Nutzfläche, u.a. mit einem funktionellen Bad und einem großen Hobbyraum mit Außenzugang. Ausreichend Platz für PKW und Fahrräder befindet sich in der Garage am Haus sowie auf der Einfahrt.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhaushausbebauung im Hamburger Stadtteil Lurup. Die Anbindung an das HVV-Netz ist durch mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung praktisch, die BAB / Bahrenfeld (A23/A7) ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Lurup Center am Eckhoffplatz sowie im Elbe-Einkaufszentrum und dem Schenefelder Stadtzentrum. Lurup verfügt über eine umfangreiches Schulsystem, diverse Kindergärten und viele Sportmöglichkeiten.

Ausstattung:

Folgende Einzelheiten dieser Immobilie möchten wir besonders hervorheben:

•Einbauküche im Erdgeschoss (2010), weitere funktionelle Küche im Dachgeschoss
•Jeweils ein Bad im Erd- und Dachgeschoss
•ca. 37 m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Süd-West Terrasse
•elektrische Außenrollläden
•Vollkeller mit 6 Räumen und Außenzugang
•Große Einzelgarage

Sonstiges:

Das 893 m² große, nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück verfügt zur Straße über einen großzügigen Vorgarten. Der rückwärtige Grundstücksteil ist geprägt durch Rasenflächen und einen charmanten Obstbaum- und Pflanzenbestand. Hier lässt es sich wunderbar erholen, spielen oder mit Freunden verweilen.