Rellingen

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      Zimmer Erdgeschoss
      Zimmer Erdgeschoss
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      Zimmer Obergeschoss
      Zimmer Obergeschoss
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      Erdgeschoss
      Obergeschoss
      Kellergeschoss
      Hausansicht
      Garten
      Garten
      Hausansicht
      Gartenhaus
  • Details

    Objekt-ID: 563
    Ort: Rellingen
    Wohnfläche: 140 m²
    Nutzfläche: 83 m²
    Grundstück: 505 m²
    Zimmer: 5
    Bäder: 2
    Stellplätze: 2
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1982
    verfügbar ab: nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 795.000,00
    Courtage: 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

    Energiepass

    Art: VERBRAUCH
    Gültig bis: 16 May 2032
    Energieverbrauch: 125.10 kWh/(m2a)

    Details

    Ort:
    Rellingen
    Wohnfläche:
    140 m²
    Zimmer:
    5
    Bäder:
    2
    Grundstück:
    505 m²
    Stellplätze:
    2
    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Baujahr:
    1982
    verfügbar ab:
    nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 795.000,00
    Courtage: 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

    Energiepass

    Art: VERBRAUCH
    Gültig bis: 2032-05-16
    Energieverbrauch: 125 kWh/(m2a)

    Objektbeschreibung:

    Das hier angebotene Rotklinker - Einfamilienhaus wurde 1982 in solider Bauweise mit Satteldach und Ringdrainage erstellt und verfügt im derzeitigen Zustand über 5 Zimmer. Bei Bedarf könnte ein sechstes Zimmer im Obergeschoss abgetrennt werden.
    Das Objekt verfügt über einen in Teilen beheizten und vielfältig nutzbaren Vollkeller mit ca. 83 m² Nutzfläche sowie einen Carport-Stellplatz. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwert-Zentralheizung (Junkers) mit separater Warmwasserversorgung.

    Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und instand gehalten, so wurden zuletzt folgende Arbeiten getätigt:

    - Einbau einer neuen Küche (2010)
    - Austausch der Gas-Zentralheizung (2013)
    - Erneuerung der Einfahrt, Terrasse, Zuwegung und des Eingangspodests (2015)
    - Erneuerung nahezu aller Fenster (2012 - 2020)
    - Einbau einer neuen Haustür (2017)
    - Aufbau eines Gartenhauses (2021)


    Lage:

    Das Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage in einer Spielstraße & Sackgasse von Rellingen, umgeben von Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Gleichzeitig zeichnet sich der Standort als äußerst verkehrsgünstig aus – die Autobahn A23 / A7 und das Rellinger Ortszentrum sind in ca. 2-3 Autominuten, sämtliche Schulzweige und ein Kindergarten in 5 Fahrradminuten zu erreichen. Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist mit der naheliegenden Busstation sehr bequem.


    Ausstattung:

    Die Ausstattung des Hauses präsentiert sich äußerst gepflegt, wobei wir auf folgende Details hinweisen möchten:

    •Alno-Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten (Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler)
    •Vollbad mit separater Dusche und zwei Waschtischen im Erdgeschoss
    •Helles Duschbad im Obergeschoss
    •Großer, in Teilen beheizter und gut nutzbarer Vollkeller
    •Offene weiße Vollholztreppe
    •Carport sowie Außenstellplatz
    •Neuwertiges Gartenhaus
    •Bei Bedarf ein weiteres Zimmer abtrennbar


    Sonstiges:

    Das Haus steht auf einem herrlich sonnigen und ruhigen Grundstück in einer Größe von 505m². Der pflegeleicht angelegte Vorgarten in Südausrichtung beherbergt eine Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer. Rückwärtig liegt ein liebevoll gestalteter Garten zum Verweilen und Spielen mit Gartenhaus und mehrerer Sitzgelegenheiten.


    Objektbeschreibung:

    Das hier angebotene Rotklinker - Einfamilienhaus wurde 1982 in solider Bauweise mit Satteldach und Ringdrainage erstellt und verfügt im derzeitigen Zustand über 5 Zimmer. Bei Bedarf könnte ein sechstes Zimmer im Obergeschoss abgetrennt werden.
    Das Objekt verfügt über einen in Teilen beheizten und vielfältig nutzbaren Vollkeller mit ca. 83 m² Nutzfläche sowie einen Carport-Stellplatz. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwert-Zentralheizung (Junkers) mit separater Warmwasserversorgung.

    Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und instand gehalten, so wurden zuletzt folgende Arbeiten getätigt:

    - Einbau einer neuen Küche (2010)
    - Austausch der Gas-Zentralheizung (2013)
    - Erneuerung der Einfahrt, Terrasse, Zuwegung und des Eingangspodests (2015)
    - Erneuerung nahezu aller Fenster (2012 - 2020)
    - Einbau einer neuen Haustür (2017)
    - Aufbau eines Gartenhauses (2021)

    Lage:

    Das Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage in einer Spielstraße & Sackgasse von Rellingen, umgeben von Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Gleichzeitig zeichnet sich der Standort als äußerst verkehrsgünstig aus – die Autobahn A23 / A7 und das Rellinger Ortszentrum sind in ca. 2-3 Autominuten, sämtliche Schulzweige und ein Kindergarten in 5 Fahrradminuten zu erreichen. Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist mit der naheliegenden Busstation sehr bequem.

    Ausstattung:

    Die Ausstattung des Hauses präsentiert sich äußerst gepflegt, wobei wir auf folgende Details hinweisen möchten:

    •Alno-Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten (Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler)
    •Vollbad mit separater Dusche und zwei Waschtischen im Erdgeschoss
    •Helles Duschbad im Obergeschoss
    •Großer, in Teilen beheizter und gut nutzbarer Vollkeller
    •Offene weiße Vollholztreppe
    •Carport sowie Außenstellplatz
    •Neuwertiges Gartenhaus
    •Bei Bedarf ein weiteres Zimmer abtrennbar

    Sonstiges:

    Das Haus steht auf einem herrlich sonnigen und ruhigen Grundstück in einer Größe von 505m². Der pflegeleicht angelegte Vorgarten in Südausrichtung beherbergt eine Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer. Rückwärtig liegt ein liebevoll gestalteter Garten zum Verweilen und Spielen mit Gartenhaus und mehrerer Sitzgelegenheiten.