Hamburg / Ottensen

    • Hausansicht Straße
      Hausansicht Innenhof
      Wohnen
      Küche
      Terrasse 1
      Terrasse 2
      Bad
      Zimmer 1
      Zimmer 2
      Umgebung
  • Details

    Objekt-ID: 440
    Ort: Hamburg / Ottensen
    Wohnfläche: 72 m²
    Zimmer: 3
    Bäder: 1
    Stellplätze: 1
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1982
    verfügbar ab: 01.04.2022

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 549.000,00
    Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

    Energiepass

    Art: VERBRAUCH
    Gültig bis: 27 Oct 2021
    Energieverbrauch: 114.20 kWh/(m2a)

    Details

    Ort:
    Hamburg / Ottensen
    Wohnfläche:
    72 m²
    Zimmer:
    3
    Bäder:
    1
    Stellplätze:
    1
    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Baujahr:
    1982
    verfügbar ab:
    01.04.2022

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 549.000,00
    Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

    Energiepass

    Art: VERBRAUCH
    Gültig bis: 2021-10-27
    Energieverbrauch: 114 kWh/(m2a)

    Objektbeschreibung:

    Das Rotklinker-Mehrfamilienhaus, bestehend aus 69 Wohneinheiten, wurde 1982 mit großem sonnigen Innenhof in solider Bauweise erstellt.
    Die gut geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über 3 Zimmer mit ca. 72 m² Wohnfläche. Neben drei geräumigen Zimmern besticht die Wohnung durch einen eigenen kleinen Südgarten mit Terrasse, ein Vollbad sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz. Direkt gegenüber der Anlage befindet sich der Harkenseepark für kurze Spaziergänge.


    Lage:

    Die Wohnung liegt im Hamburger Kultviertel Ottensen zwischen den Stadtteilen Othmarschen und Altona. In unmittelbarer, fußläufiger Umgebung befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Cafés, Kneipen und Restaurants. Die Einkaufszentren „Mercado“ und „Große Bergstraße“ bieten eine große Vielfalt an weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof „Altona“ mit sämtlichen Bahnanbindungen sowie mehrere Buslinien sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der Freizeitwert Ottensens ist geprägt durch die Nähe zur Elbe und zum Hafen, diversen Grünflächen und seiner einzigartigen Kulturszene.


    Ausstattung:

    Die Ausstattung der gepflegten Wohnung beinhaltet folgende Einzelheiten:

    •Einbauküche (2010) mit Herd und Cerankochfeld, Spülmaschine, Edelstahl-Dunstabzugshaube, Kühlschrank sowie diversen Ober- und Unterschränken
    •Laminat in beiden Wohnräumen
    •funktionelles Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
    •Terrasse in Südausrichtung mit eigenem kleinen Garten
    •Abstellraum
    •Separater Kellerraum
    •Tiefgaragen-Stellplatz à EUR 26.000,-


    Sonstiges:

    Das monatliche Wohngeld beträgt ca. EUR 349,- und beinhaltet unter anderem Heizkosten, Müllgebühren, Wege- und Treppenhausreinigung, Gebäudeversicherungen, Kabel-TV Gebühren sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.


    Objektbeschreibung:

    Das Rotklinker-Mehrfamilienhaus, bestehend aus 69 Wohneinheiten, wurde 1982 mit großem sonnigen Innenhof in solider Bauweise erstellt.
    Die gut geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über 3 Zimmer mit ca. 72 m² Wohnfläche. Neben drei geräumigen Zimmern besticht die Wohnung durch einen eigenen kleinen Südgarten mit Terrasse, ein Vollbad sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz. Direkt gegenüber der Anlage befindet sich der Harkenseepark für kurze Spaziergänge.

    Lage:

    Die Wohnung liegt im Hamburger Kultviertel Ottensen zwischen den Stadtteilen Othmarschen und Altona. In unmittelbarer, fußläufiger Umgebung befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Cafés, Kneipen und Restaurants. Die Einkaufszentren „Mercado“ und „Große Bergstraße“ bieten eine große Vielfalt an weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof „Altona“ mit sämtlichen Bahnanbindungen sowie mehrere Buslinien sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der Freizeitwert Ottensens ist geprägt durch die Nähe zur Elbe und zum Hafen, diversen Grünflächen und seiner einzigartigen Kulturszene.

    Ausstattung:

    Die Ausstattung der gepflegten Wohnung beinhaltet folgende Einzelheiten:

    •Einbauküche (2010) mit Herd und Cerankochfeld, Spülmaschine, Edelstahl-Dunstabzugshaube, Kühlschrank sowie diversen Ober- und Unterschränken
    •Laminat in beiden Wohnräumen
    •funktionelles Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
    •Terrasse in Südausrichtung mit eigenem kleinen Garten
    •Abstellraum
    •Separater Kellerraum
    •Tiefgaragen-Stellplatz à EUR 26.000,-

    Sonstiges:

    Das monatliche Wohngeld beträgt ca. EUR 349,- und beinhaltet unter anderem Heizkosten, Müllgebühren, Wege- und Treppenhausreinigung, Gebäudeversicherungen, Kabel-TV Gebühren sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.