Druckansicht Klassisches Walmdach-Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück in Lurup

Objektübersicht

Objektart		Einfamilienhaus
Adresse		22549 Hamburg
Objektnummer		995
Baujahr		1968
Zimmerzahl		4
Wohnfläche (ca.)		100 m²
Nutzfläche (ca.)		60 m²
Grundstücksfläche (ca.)		569 m²
Kaufpreis		499.000,- €
Terrasse		ja
Garage		ja
Anzahl Stellplätze		1
Garage		Anzahl 1
Energieausweis		Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger		Öl
Endenergiebedarf		288,39 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis		2035-09-15
Energieausweis Jahrgang		ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse		H
Energieausweis Baujahr		1991
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Badezimmer		1
WC		1
Befeuerung		Öl
Zustand		teil / vollrenovierungsbedürftig
bezugsfrei ab		Frei lieferbar
Provision für Käufer		3,57% inkl. Mwst.

Objektbeschreibung

1968 wurde dieses ansprechende 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit Walmdach, Vollkeller und Garage erstellt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 100m² zzgl. ca. 60m² im Vollkeller.
Die Garage ist ebenfalls geräumig und bietet Platz für Gartengeräte und ein Auto. Zudem gibt es Abstellmöglichkeiten im geräumigen Spitzboden.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Buderus 1991).

Das real geteilte Grundstück ist 569qm groß (Flurstück 1521),
Dabei wurde das Haus recht mittig platziert, so dass man einen über sehr geschützten rückwärtig gelegenen Gartenbereich und einen ansprechenden Vorgarten verfügt.

Ausstattung

Die Ausstattung ist gepflegt, aber weitestgehend aus dem Baujahr. Die Immobilie ist renovierungs- und sanierungsbedürftig.
Die Aufteilung der Räume ist gelungen und eignet sich bestens für ein zukünftiges Familiendomizil.

Das Haus verfügt über 4 geräumige Zimmer, eine weiße Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, Gäste-WC sowie ein weißes Vollbad mit Rundbadewanne.
Im Erdgeschoss gibt es elektrische Rollläden.

Lage

Der Luckmoor ist eine sehr hübsche Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung.

Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld schnell erreichbar. Die angrenzende Luruper Hauptstraße wird von der Metrobuslinie 2 bis Altona befahren. Auch Anschlussmöglichkeiten an die S_Bahnstationen (z.B. Elbgaustraße S21/S3) sind gegeben.

Die Autobahnauffahrt zur A7 (Auffahrt Othmarschen) ist schnell mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges

Die Gebäudesubstanz ist sanierungsbedürftig. Die Kelleraußenwände sind feucht.

Kontaktinformation

CLASSIC IMMOBILIEN
Westermann & Bürsing eGbRHauptstr. 90

22869 Schenefeld

Tel.: +49 (0) 40 / 44 80 98 82
Fax: +49 (0) 40 / 44 80 99 67
E-Mail: info@classic-immobilien.de
Internet: www.classic-immobilien.de