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Am Forst Klövensteen 3-Zimmer-Endetagen - Wohnung mit zwei Balkonen

Objektübersicht

Objektart   Dachgeschosswohnung
Adresse   22869 Schenefeld
Objektnummer   1131
Baujahr   1995
Zimmerzahl   3
Wohnfläche (ca.)   83,53 m²
Kaufpreis   349.000,- €
Hausgeld (ca.)   455,- €
Balkon   ja
Anzahl Stellplätze   1
Carport   Anzahl 1
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   GAS
Energieverbrauchskennwert   126,90 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2028-03-06
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   D
Energieausweis Baujahr   1995
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Schlafzimmer   2
Badezimmer   1
Heizung   Fußbodenheizung
Befeuerung   Gas
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   frei lieferbar
Provision für Käufer   3,57 % Courtage auf den Kaufpreis

Objektbeschreibung

1995 wurde die repräsentative, weiße Landhaus-Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser und eine Carport-Anlage in solider Bauweise durch die Firma Terrabaltic erstellt. Dabei wurde auf höchste Qualität geachtet. Alle Wohnungen sind z.B. mit Fußbodenheizung, großflächigen bodentiefen Fensterfronten und attraktiven Balkonen/Terrassen ausgestattet.
Ca. 83,5 m² Wohnfläche verteilen sich bei dieser Wohnung (einzige Wohnung im Dachgeschoss) auf 3 Zimmer, Küche, Bad und zwei Balkone.

Kürzlich wurden mehrere Fensterelemente erneuert sowie der Westbalkon modernisiert.

Ausstattung

Die Ausstattung der sehr hellen Wohnung ist äußerst geschmackvoll und modern. Folgende Einzelheiten möchten wir besonders hervorheben:

oHochwertig weiß gefliestes Vollbad mit Fenster
oOffene, weiße Einbauküche inkl. Geschirrspülmaschine & Cerankochfeld
oFußbodenheizung
oHolzlaminat (Eiche) in den Wohnräumen
oGanztägig Sonne auf den zwei Balkonen
oNeue weiße Stiltüren
oAbstellraum und separater Kellerraum
oGemeinschaftswaschküche mit Anschluss für die eigene Waschmaschine
oÜberdachter PKW-Stellplatz

Lage

Die sehr hochwertige kleine Wohnanlage befindet sich in absolut ruhiger und exponierter Sackgassen-Lage von Schenefeld-Dorf, an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg. Umgeben von Feldern, Wiesen sowie dem Landschaftsschutzgebiet "Forst Klövensteen" besticht dieses Wohngebiet durch seine einzigartige Lage. Die angrenzenden Elbvororte sowie die Elbe sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Das Stadtzentrum Schenefeld lädt zum Kommunizieren, Bummeln und Einkaufen ein. Der Anschluß an das HVV-Netz ist mit der naheliegenden Busstation gegeben. Schenefeld verfügt zudem über ein außergewöhnlich großes Sportangebot. Fußläufig kann der Dorfkern mit seinen Geschäften für den täglichen Bedarf (ALDI, Bäcker) erreicht werden. Ein sehr schöner Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft (keine Lärmbelästigung!).

Kontaktinformation


CLASSIC IMMOBILIEN
Westermann & Bürsing eGbRHauptstr. 90

22869 Schenefeld

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Fax: +49 (0) 40 / 44 80 99 67
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Ihr Ansprechpartner

Herr Lutz Westermann

Telefon: 00494044809882
Telefax: 00494044809967
westermann@classic-immobilien.de

Hausansicht Am Forst Klövensteen
3-Zimmer-Endetagen - Wohnung
mit zwei Balkonen
Hausansicht 
Wohnanlage Am Forst Klövensteen
3-Zimmer-Endetagen - Wohnung
mit zwei Balkonen
Wohnanlage 
Wohnanlage Am Forst Klövensteen
3-Zimmer-Endetagen - Wohnung
mit zwei Balkonen
Wohnanlage 
Wohnküche Am Forst Klövensteen
3-Zimmer-Endetagen - Wohnung
mit zwei Balkonen
Wohnküche 
Wohnzimmer Am Forst Klövensteen
3-Zimmer-Endetagen - Wohnung
mit zwei Balkonen
Wohnzimmer 
Schlafzimmer Am Forst Klövensteen
3-Zimmer-Endetagen - Wohnung
mit zwei Balkonen
Schlafzimmer 
Blick in die Räume Am Forst Klövensteen
3-Zimmer-Endetagen - Wohnung
mit zwei Balkonen
Blick in die Räume 
Tageslicht-Bad Am Forst Klövensteen
3-Zimmer-Endetagen - Wohnung
mit zwei Balkonen
Tageslicht-Bad 
Sonniger Balkon Am Forst Klövensteen
3-Zimmer-Endetagen - Wohnung
mit zwei Balkonen
Sonniger Balkon 
Zuwegung Am Forst Klövensteen
3-Zimmer-Endetagen - Wohnung
mit zwei Balkonen
Zuwegung 
Rückansicht Am Forst Klövensteen
3-Zimmer-Endetagen - Wohnung
mit zwei Balkonen
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