Baugrundstück für ein Haus im Verbund als Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Rissen

Das angebotene Baugrundstück im Verbund zu einem bestehenden Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtgröße von 1.063 m² und wird nach WEG geteilt. Die hier anteilige Größe wird ca. 621 m² betragen.
Der Bauplatz in Südausrichtung mit schönem alten Baumbestand bietet neben dem Baukörper ausreichend Platz für einen attraktiven Garten mit einer ausgewogenen Mischung aus Sonne und Schatten.

Bebaubar ist das Grundstück gemäß Bebauungsplan Rissen 21 sowie einem bestehenden Bauvorbescheid, wonach ca. 130m² Wohnfläche entstehen würden. Es besteht keine Bauträgerbindung, der Neubau muss sich nur hinsichtlich des Baukörpers und der Dachform nach dem Bestandsgebäude richten. Die zu erstellende Immobilie ist fertighausgeeignet, es besteht zudem freie Wahl hinsichtlich Grundrissen sowie Materialien.

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Rissen, eingebettet zwischen Klövensteen und dem Rissener Ortskern mit all seinen eingesessenen Geschäften des täglichen Bedarfs. Nur wenige Fahrradminuten trennen Sie von der Elbe und ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen für unvergessliche Momente in der Natur.
Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilien- und Doppelhäuser, hier sind ebenso junge Familien wie auch alteingesennene Rissener seit langem zu Hause.
Diverse Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schule sind zu Fuß und mit dem Rad schnell erreichbar. Durch die S-Bahnstation Rissen ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt einfach und direkt vorhanden. Für nahezu alle Sportarten (Tennis, Hockey, Fußball, Reiten, Golf und vieles mehr) befinden sich in der unmittelbaren Umgebung Vereine und Anlagen.