CLASSIC IMMOBILIEN eGbR

Tel.: +49 (0) 40 / 44 80 98 82
E-Mail: info@classic-immobilien.de
Internet: www.classic-immobilien.de
 

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf Reetdachhaus mitten im alten Dorfkern von Schenefeld

Objektübersicht

Objektart   Erdgeschosswohnung
Adresse   22869 Schenefeld
Objektnummer   1030
Baujahr   2004
Zimmerzahl   3
Wohnfläche (ca.)   86 m²
Vermietbare Gesamtfläche (ca.)   86 m²
Kaufpreis   415.000,- €
Hausgeld (ca.)   292,07 €
Terrasse   ja
Anzahl Stellplätze   1
Carport   Anzahl 1
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   GAS
Energieverbrauchskennwert   88 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2028-02-26
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   C
Energieausweis Baujahr   2004
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Anzahl der Einheiten   1.00
Schlafzimmer   2
Badezimmer   1
Befeuerung   Gas
x-fache der Jahresnettomiete   33,69
Mieteinnahmen p.a. (IST)   12.318,- €
Mieteinnahmen p.a. (SOLL)   12.318,- €
Zustand   neuwertig
bezugsfrei ab   Nach Vereinbarung
Provision für Käufer   3,57% inkl. Mwst.

Objektbeschreibung

2004 wurde diese sehr hochwertige und architektonisch reizvolle Wohnanlage in bester Lage Schenefelds von der bekannten Baufirma Terrabaltic erstellt. Neben den 22 Wohneinheiten, die sich auf 4 Hauseingänge verteilen, gibt es Kellerräume, ein separates Fahrradhaus und eine reetgedeckte Carportanlage.

Die Wohnung Nr. 05 liegt im Erdgeschoss und verfügt über 3 Zimmer mit ca. 86m².

Das Wohngeld beträgt monatlich EUR 292,07

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist sehr modernen, hochwertig und zeitgemäß. Folgende Details möchten wir für Sie hervorheben:

- Weiße Einbauküche u.a. mit Cerankochfeld und freistehendem Kühlschrank
- Weißes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Parkett im Wohnbereich
- Neuwertiger Laminatboden in den übrigen Räumen
- Sonnige und ruhige Terrasse in Süd - Ausrichtung
- Separate Abstellkammer in der Wohnung
- Separater Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Fahrradhaus
- Carport-Stellplatz (Nr. 32) kann für zusätzlich EUR 15.000,- erworben werden (eigenes Grundbuch)

Lage

Die Wohnung liegt im alten Dorfkern von Schenefeld. Der Forst Klövensteen, für erholsame Stunden, liegt in unmittelbarer Nähe. Der Anschluss an das HVV-Netz ist durch die naheliegende Busstation (Uetersener Weg) sehr komfortabel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Dorfkern (ALDI, Bäckereien) und im Stadtzentrum - Schenefeld (EKZ).

Die Wohnanlage grenzt an ein historisches Bauernhaus mit Reeteindeckung.

Kontaktinformation


CLASSIC IMMOBILIEN
Westermann & Bürsing eGbRHauptstr. 90

22869 Schenefeld

Tel.: +49 (0) 40 / 44 80 98 82
Fax: +49 (0) 40 / 44 80 99 67
E-Mail: info@classic-immobilien.de
Internet: www.classic-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Bürsing

Telefon: 00494044809882
Telefax: 00494044809967
buersing@classic-immobilien.de

hintere Hausansicht Vermietete 3-Zimmer-Wohnung 
mit Blick auf Reetdachhaus
mitten im alten Dorfkern von Schenefeld
hintere Hausansicht 
Wohnzimmer Vermietete 3-Zimmer-Wohnung 
mit Blick auf Reetdachhaus
mitten im alten Dorfkern von Schenefeld
Wohnzimmer 
Terrasse Vermietete 3-Zimmer-Wohnung 
mit Blick auf Reetdachhaus
mitten im alten Dorfkern von Schenefeld
Terrasse 
Bad Vermietete 3-Zimmer-Wohnung 
mit Blick auf Reetdachhaus
mitten im alten Dorfkern von Schenefeld
Bad 
Küche Vermietete 3-Zimmer-Wohnung 
mit Blick auf Reetdachhaus
mitten im alten Dorfkern von Schenefeld
Küche 
Schlafzimmer Vermietete 3-Zimmer-Wohnung 
mit Blick auf Reetdachhaus
mitten im alten Dorfkern von Schenefeld
Schlafzimmer 
Zimmer 2 Vermietete 3-Zimmer-Wohnung 
mit Blick auf Reetdachhaus
mitten im alten Dorfkern von Schenefeld
Zimmer 2