Sonnige 3-Zimmer-Maisonette- Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkonim beliebten Ortskern
Objektart
Adresse
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Informationen
Ausstattung
Details
1993 wurde das rotverklinkerte Ensemble in konventioneller Bauweise von der bekannten Baufirma Terrabaltic erstellt. Geprägt durch seine Glaserker, die hübschen Balkone und die verglasten Treppenhäuser ist die Wohnanlage sehr ansprechend.
Die gepflegte Wohnung erstreckt sich im 2. Dachgeschoss über zwei Ebenen (Maisonette) und verfügt über 3 Zimmer mit insgesamt ca. 77,9 m² Wohn- Nutzfläche (53,68 m² Wohnfläche & 14,53 m² Nutzfläche im Dachstudio) .
Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 375,87EUR.
Die 3-Zimmer-Wohnung ist sehr gepflegt. Die Ausstattung umfasst folgende Einzelheiten:
- Funktionale Einbauküche
- Helles Vollbad mit Dusche und Fenster
- Fußbodenerwärmung im Bad & in der Küche
- Parkett im Wohnzimmer
- Teppichboden im Schlafzimmer & Dachstudio
- Fliesen im Flur, Bad & Küche
- Großzügiger, sonniger Balkon in herrlicher Süd- Westausrichtung mit elektrischer Markise
- Neues Dreiecksfenster-Element (2023)
- Abstellraum und separater Kellerraum (Nr. 17)
- Gemeinschaftswaschküche und Fahrradkeller
- Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 17)
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in zentraler und ruhiger Lage des Ortskerns. Das Rathaus sowie eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (EDEKA, ALDI, Rossmann, Apotheken, Eis-Café, BIO-Markt, Weinhändler sowie Wochenmarkt) finden Sie in direkter Nachbarschaft. Zwei italienische und ein griechisches Restaurant vervollständigen die Attraktivität dieses Standortes.Die Hamburger Innenstadt lässt sich entweder bequem über den nahe gelegenen Zubringer der A23 / A7 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Die S-Bahnstation "Halstenbek" (Linien S 3, S 21) liegt ca. 10 Gehminuten entfernt. Für erholsame Stunden bieten sich Sportvereine, diverse Golfplätze, der Forst Klövensteen oder die Elbe an.
Ansprechpartner
Telefax: 00494044809967
westermann@classic-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
117 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
117 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 117 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis gültig bis | 2028-02-25 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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