Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Rotklinker Wohn- und Geschäftsanlage aus dem Jahr 1981 mit Fahrstuhl und Tiefgarage.
2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² bestechen durch eine klare Aufteilung und einen perfekten Grundriss. Aus beiden Zimmern genießt man einen Weitblick in Richtung Hamburg.

Lage:

Diese 2 Zimmer - Wohnung befindet sich im Herzen von Wedel, in unmittelbarer Nähe zur S-Bahnstation. Nur wenige Fahrradminuten trennen Sie von der Elbe und dem „Willkomm-Höft“. Das attraktiv gestaltete Zentrum mit der Bahnhofstrasse und dem Rathaus ist fußläufig in wenigen Schritten erreichbar.
In die Hamburger City gelangen Sie bequem mit dem Auto und/oder mit der S-Bahn. Es gibt eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten, zudem verfügt Wedel über die „Badebucht“ (Schwimmbad), Beachclub, Yachthafen und Theater sowie diverse Restaurants. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie eine Fachhochschule sind vorhanden. Auch der Forst Klövensteen ist unweit entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Ausstattung:

Die Ausstattung ist gepflegt, wenn auch renovierungsbedürftig und beinhaltet folgende Elemente:

Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
Funktionelle Einbauküche
Abstellraum in der Wohnung
Balkon mit Weitblick Richtung Hamburg
Separater Bodenraum
Tiefgaragen-Stellplatz
Gemeinschaftswaschküche

Sonstiges:

Das monatlich zu entrichtende Wohngeld beträgt EUR 256,- und umfasst neben den Heizkosten unter anderem Müll, Winterdienst, Anlagenpflege, Hausmeisterservice sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.