Objektbeschreibung:

Die äußerst gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage aus dem Jahr 1999. Die Wohnung und die Tiefgarage sind bequem mit dem Lift zu erreichen. Insgesamt steht eine Wohnfläche von 55,17 m² zur Verfügung. Weitere Nutzfläche befindet sich im separaten Kellerraum.
Die Wohnanlage wird mit Fernwärme versorgt und in der Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme.

Lage:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Hamburger Westen, im beliebten Bezirk Altona in Alt-Ostdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Elbe-Einkaufszentrum liegt nur ein paar Fußminuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Naherholungsflächen und Freizeitangeboten machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

Ausstattung:

Die Ausstattung der Wohnung umfasst folgende Einzelheiten:

- Gepflegte Einbauküche mit Elektro-Einbaugeräten
- Helles Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
- Teilüberdachter Balkon
- Fußbodenheizung
- Fahrstuhl
- Abstellraum in der Wohnung
- Separater Kellerraum
- TG-Stellplatz

Sonstiges:

Das Wohngeld beträgt EUR 228,- und beinhaltet unter anderem Heizkosten, Winterdienst, Gartenpflege, Hausmeister sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung befindet sich seit 2010 in einem ungekündigten Mietverhältnis, die jährliche Nettokaltmiete beträgt EUR 7.107,-.