Objektbeschreibung:

Die äußerst gepflegte Wohnanlage wurde 1995 von der Firma Behrens in konventioneller Bauweise mit Tiefgarage erstellt. Insgesamt 20 Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Hauseingänge.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon. Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören zu der Wohnung.

Lage:

Die charmante Wohnung befindet sich in zentraler & ruhiger Lage im Elbvorort Rissen in einer reinen Wohnstraße. Der S-Bahnhof Rissen ist in ca. 10 Minuten fußläufig ebenso schnell erreicht wie der Rissener Dorfkern mit seinen vielfältigen Geschäften und sämtlichen anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Den Forst Klövensteen sowie den Falkenstein und die Elbe finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft.

Ausstattung:

Die Ausstattung der Wohnung beinhaltet folgende Einzelheiten:

Weiße Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombi sowie Zugang zum Balkon
Geräumiges Vollbad mit Eckbadewanne, Spiegel, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss & Fenster
ca. 24 m² großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
Fußbodenheizung, Gegensprechanlage
Außenrollläden und separater Abstellraum
Balkon
Tiefgaragenstellplatz
Separater Kellerraum, Trockenkeller, Fahrradkeller

Sonstiges:

Das Wohngeld beträgt EUR 214,- und beinhaltet unter anderem Heizkosten, Wasserkosten, Winterdienst, Gartenpflege, Kabel-TV, Hausmeister sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung befindet sich seit 2009 in einem ungekündigten Mietverhältnis, die jährliche Nettokaltmiete beträgt EUR 8.400,-.