Objektbeschreibung:

Das vollunterkellerte Reihenhaus wurde 1960/1961 in solider Bauweise erstellt und wurde in den vergangen Jahren umfangreich modernisiert und liebevoll renoviert.

Die Wohn-Nutzfläche beträgt ca. 90m². Der Keller verfügt über weitere ca. 30m² Fläche.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
- Dacheindeckung und Dämmung (2010)
- Fassadendämmung (Riemchenverblender)
- Gasbrennwerttherme (Viessmann Vitodens 333, 2008)
- Einbau Velux-Fenster im Dachgeschoss (2010)

2018 wurde im Vorgarten ein Pkw-Außenstellplatz geschaffen.

Lage:

Real geteiltes Grundstück in ruhiger Süd-West-Lage mit 199m². Der Garten grenzt unmittelbar an ein Naturschutzgebiet an. Zudem liegt das Haus in einer ruhigen 30er Zone, die als Einbahnstraße ausgelegt ist.
Aufgrund seiner zentralen Lage können fast alle Einkäufe des täglichen Bedarfs fußläufig erledigt werden (Stadtzentrum "Staddi" und Friedrich-Ebert-Allee).
Schulen, Sportvereine und die öffentlichen Verkehrsmittel sind allesamt bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Die Elbe und der Forst Klövensteen stehen für die Naherholung und sportliche Aktivitäten zur Verfügung.

Ausstattung:

Die Ausstattung ist modern und hochwertig. Folgende Details möchten wir für Sie hervorheben:

- Neu installierte Einbauküche (weiß, NOLTE, 2020)
- Wintergarten (ca. 14m²)
- Moderne Fußböden (z.B. Designbeläge in Beton- und Holzoptik)
- Traumhafter Wellnessbereich im Keller, u.a. mit Fußbodenheizung, Whirlpoolwanne, Mosaikdusche und Sauna und Tageslicht
- Diverse Downlight-Spots
- Modernes Duschbad im Obergeschoss
- Design-Innentüren
- Außentreppe vom Keller in den Garten
- Sonnige Terrasse, zwei Markisen (eine elektrisch)
- Pkw-Stellplatz vor der Tür
- Geräumiger Gartenschuppen